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墨尔本十年来房价增幅最高区域出炉 西部工业区德里穆特(Derrimut)涨幅超过250%

2018-07-23 11:02 Frank |
墨尔本西部工业区德里穆特(Derrimut)竟是澳洲过去10年里房价涨幅最高城区,涨幅超过250%

 
墨尔本西部工业区德里穆特(Derrimut)竟是澳洲过去10年里房价涨幅最高城区,涨幅超过250%
 
 
据房产网站报道,墨尔本西部工业区德里穆特距离市中心约18公里,似乎毫不起眼。不过,房产市场研究机构CoreLogic数据显示,截止至今年5月份,德里穆特独立屋中位价在过去10年里从183,352澳元上涨至656,195澳元,涨幅高达257.9%。
 
 
涨幅最接近德里穆特的对手,是悉尼瑞西卡特湾(Rushcutters Bay)公寓板块。在过去10年里,瑞西卡特湾公寓中位价上涨180%,现达到802,981澳元。
 
 
墨尔本在过去10年里房价涨幅最高的10大城区还包括:高速发展区博士山(Box Hill),涨幅147.2%;城郊克利夫顿山(Clifton Hill),涨幅139.0%;滨海城区麦克雷(McCrae),涨幅138.9%。
 
 
据悉,德里穆特的房产以仓库为主。地产中介透露,德里穆特房产的可负担性是推动房价高涨的主要因素之一,首次买家占比达70%。
 
 

 
 
德里穆特发展还得益于鹿园(Deer Park)火车站升级改造,当地就业机会呈现爆炸式增长,新餐馆、咖啡馆及娱乐中心等随之而来。
 
 
在公寓板块方面,墨尔本阿尔托那北(Altona North)在过去10年里涨幅最高,达到164%。
 
 
CoreLogic研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示,过去10年表现最佳城区“没有明确分布趋势”,分散在墨尔本各个角落。
 
 
 
 
墨尔本过去10年独立屋价格涨幅最高城区
 
1. 德里穆特(Derrimut),$656,195,涨幅257.9%
 
2. 阿什伯顿(Ashburton), $1,905,114, 涨幅153.9%
 
3.博士山(Box Hill),$1,622,991,涨幅147.2%
 
4. 西瑟蒙特(Heathmont),$925,740,涨幅146.7%
 
5. 阿迪尔(Ardeer), $643,154,涨幅145.1%
 
6. 伯恩赛德高地(Burnside Heights), $627,348,涨幅139.9%
 
7. 克利夫顿山(Clifton Hill),$1,504,983,,涨幅139.3%
 
8. 麦克雷(McCrae),$903,430,涨幅138.9%
 
9. 凯乐尔东(Keilor East),$877,089,涨幅136.2%
 
10. 博士山南(Box Hill South),$1,414,324,涨幅134.8%