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墨尔本十年来房价增幅最高区域出炉西部工业区德里穆特（Derrimut）涨幅超过250%

2018-07-23 11:02 Frank |

墨尔本西部工业区德里穆特（Derrimut）竟是澳洲过去10年里房价涨幅最高城区，涨幅超过250%

据房产网站报道，墨尔本西部工业区德里穆特距离市中心约18公里，似乎毫不起眼。不过，房产市场研究机构CoreLogic数据显示，截止至今年5月份，德里穆特独立屋中位价在过去10年里从183,352澳元上涨至656,195澳元，涨幅高达257.9%。

涨幅最接近德里穆特的对手，是悉尼瑞西卡特湾（Rushcutters Bay）公寓板块。在过去10年里，瑞西卡特湾公寓中位价上涨180%，现达到802,981澳元。

墨尔本在过去10年里房价涨幅最高的10大城区还包括：高速发展区博士山（Box Hill），涨幅147.2%；城郊克利夫顿山（Clifton Hill），涨幅139.0%；滨海城区麦克雷（McCrae），涨幅138.9%。

据悉，德里穆特的房产以仓库为主。地产中介透露，德里穆特房产的可负担性是推动房价高涨的主要因素之一，首次买家占比达70%。

德里穆特发展还得益于鹿园（Deer Park）火车站升级改造，当地就业机会呈现爆炸式增长，新餐馆、咖啡馆及娱乐中心等随之而来。

在公寓板块方面，墨尔本阿尔托那北（Altona North）在过去10年里涨幅最高，达到164%。

CoreLogic研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，过去10年表现最佳城区“没有明确分布趋势”，分散在墨尔本各个角落。

墨尔本过去10年独立屋价格涨幅最高城区

1. 德里穆特（Derrimut），$656,195，涨幅257.9%

2. 阿什伯顿（Ashburton）， $1,905,114, 涨幅153.9%

3.博士山（Box Hill），$1,622,991，涨幅147.2%

4. 西瑟蒙特（Heathmont），$925,740，涨幅146.7%

5. 阿迪尔（Ardeer）， $643,154，涨幅145.1%

6. 伯恩赛德高地（Burnside Heights）, $627,348，涨幅139.9%

7. 克利夫顿山（Clifton Hill），$1,504,983,，涨幅139.3%

8. 麦克雷（McCrae），$903,430，涨幅138.9%

9. 凯乐尔东（Keilor East），$877,089，涨幅136.2%

10. 博士山南（Box Hill South），$1,414,324，涨幅134.8%

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