悉尼房价将触底反弹 想买房趁现在！

有分析师警告称，悉尼房市目前处于将触底反弹的状态。

据悉，悉尼3月份的中位房价降幅也是自去年9月份以来最小的。目前该市的中位房价为88万澳元，与去年同期的近90万澳元相比下滑了2.1%。

CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，该市房价下滑速度开始放缓，并处于即将反弹的状态。如果继续按照目前趋势发展，在仅几个月后，悉尼房价会重新攀升。他指出，促使悉尼房价重新上涨的主要原因之一为银行放松投资者借贷政策。

房产研究机构SQM Research的负责人克里斯托弗（Louis Christopher）则表示，海外移民人口较多也是促进房价增长的一大原因。

据澳洲统计局（ABS）的数据显示，截至去年9月份为止的一年中，新州人口增加12.3万人，其中有98,782人为海外移民。

尽管目前悉尼各城区的房屋数量已不少，但是市场供应仍跟不上需求。截至去年9月份为止的一年中，悉尼新建房屋数量为 38,700套左右，而该市每年的房屋基础需求为41,250套。此外，建筑审批数量减少，也意味着今年该市的新房数量会更少，从而影响房价。

Realestate的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，悉尼各地区房市情况不同，但大部分地区的条件对于买家来说还是比较有利的。她指出，新房市容易过热，然后会趋于稳定，目前就正处于稳定状态。